Réf. : G26/3480 / 04 juin 2026
Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carteBel appartement T3 de 53 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2010), parfaitement entretenue et sécurisée.
Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 23 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Est.
L'appartement se compose également de deux chambres avec parquet en chêne, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés.
En excellent état, le bien a été entièrement repeint et offre des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine fonctionnelle, chauffage collectif au gaz programmable et eau chaude incluse dans les charges grâce à des panneaux solaires installés sur le toit.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports (gare, tramway, bus), des commerces, des écoles et du parc Blandan, cet appartement allie confort de vie et praticité au quotidien.
Charges de copropriété : environ 1 500 € / an (incluant eau chaude solaire et chauffage collectif au gaz programmable)
Taxe foncière : 963 €
DPE en C
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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