Réf. : G61/0058 / Publié le 11 novembre 2026
Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement meublé de 67 m² avec terrasse de 21 m² et garage fermé – Lyon 7e
Nous proposons à la location notre appartement de 67 m², composé de 2 chambres, situé rue Maurice Bouchor, dans le 7e arrondissement de Lyon.
Rénové en 2025, l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
Il est meublé, spacieux et prêt à accueillir ses futurs locataires.
Il dispose également d'un garage privatif fermé et sécurisé en sous-sol.
Les atouts du logement :
- Grande terrasse de 21 m², aménagée avec table, chaises et transats, et accessible depuis les chambres et le salon.
- Cuisine neuve et entièrement équipée.
- Salon confortable avec canapé-lit.
- Deux chambres et de nombreux rangements : lit Queen-size (sommier et matelas neuf) dans une, et l'autre peut être aménagée à votre convenance (lit 140x190 ou canapé-convertible).
- Local à vélos sécurisé.
- WC séparés.
Emplacement et transports :
Métro Jean Jaurès à 7 minutes à pied.
Tramway T1 (arrêt ENS Lyon) à 8 minutes à pied.
Gare Part-Dieu accessible en 15 à 20 minutes.
Conditions de location :
Loyer mensuel de l'appartement : 1 270€ / mois (garage compris)
Charges (entretien parties communes, eau, ordures ménagères, etc.) : forfait de 130€ / mois
Soit un total de 1400€ / mois charges comprises
Le montant du loyer respecte l’encadrement légal en vigueur à Lyon. Complément de loyer appliqué pour la terrasse de 21m² et le garage.
Électricité et gaz à la charge du locataire (à titre indicatif, consommation actuelle d'environ 135 €/mois).
DPE : Classe C
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Garantie VISALE acceptée, sous réserve d'un visa couvrant le montant du loyer.
Disponibilité : à partir du 22 novembre 2026.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter par message pour obtenir davantage d'informations, de photos ou organiser une visite. Au plaisir d'échanger avec vous !
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Conditions financières
1.400 € / mois
130 € / mois
2.540 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.192,60 €
77,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14,80 € / m² *
991,60 € pour 67 m²
17,80 € / m² *
1.192,60 € pour 67 m²
* Location meublée dans le secteur Yves Farges (zone 4) - Appartement 3 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 77,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr