Réf. : G53/1326 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 2 032 € / mois
Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carteEmplacement d'exception à 2 minutes à pied du Parc Blandan et 5 minutes de Monplaisir !
Découvrez dans une copropriété récente et bien entretenue cet appartement familial T4 de 89 m² traversant situé en Rez de Jardin en RDC surélevé dans une rue calme, alliant intimité et cadre de vie verdoyant. Pas de travaux de rénovation à prévoir.
Côté Jour :
Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine équipée, avec accès direct sur une terrasse de 20 m² exposée SUD-OUEST avec store banne motorisé. Une orientation idéale pour profiter d'un ensoleillement maximal de l'après-midi jusqu'en fin de journée, offrant un véritable oasis de calme et de verdure en plein cœur de la ville.
Côté Nuit (Espace parfaitement séparé) :
La partie nuit, au calme et bien distincte de la pièce de vie pour préserver la tranquillité de chacun, propose :
• 1 suite parentale : avec sa salle d'eau privative, placard, une bibliothèque et une loggia attenante idéale pour un coin bureau / télétravail.
• 2 autres belles chambres : comprenant chacune son placard intégré.
• Une salle de bain familiale avec baignoire.
• Un WC séparé.
Les Annexes :
Un grand garage fermé en sous-sol avec éclairage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Les atouts du bien :
- Un appartement familial en excellent état, alliant beaux volumes, suite parentale, jardin arboré, cave et garage fermés, au sein d'une résidence recherchée.
- Vie de quartier idéale : Crèches (Blandan, People & Baby), Écoles (Julie-Victoire Daubié, Chevreul-Lestonnac), Lycées (Chevreul, Colbert), Enseignement supérieur (Université Jean Moulin Lyon 3, ISCOM), tous commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, Intermarché, Monoprix, Lidl, cafés et restaurants). Les 17 hectares du Parc Blandan à 2 minutes et le quartier animé de Monplaisir à 5 minutes.
- Mobilités/facilités : Métro D (station Garibaldi) et Tramway (station Colbert) à 5 minutes à pied, Gare Part-Dieu accessible en 20 minutes à pied (ou seulement quelques minutes en Tramway), Station Vélo'v au bout de la rue
- Charges de copropriété maitrisées à environ 1 400 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz.
Bien soumis au statut de la copropriété. Diagnostics (DPE) “ C “ réalisés en septembre 2026.
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Lyon 7E (69007)
453.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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