Réf. : G51/0295 / Publié le 01 septembre 2026
À partir de 1 025 € / mois
Lyon 7e (69007)
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T2 45,6 m² avec garage fermé – Lyon 7e – 1er et dernier étage.
Lyon 7ᵉ – 56 Route de Vienne.
Dans une résidence construite en 2011, à taille humaine et bien entretenue, découvrez ce charmant T2 situé au 1er et dernier étage du bâtiment B.
L’appartement bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, sans exposition directe sur la Route de Vienne.
Agencement
Appartement fonctionnel et agréable à vivre comprenant :
Entrée : 3,10 m²
Pièce de vie : 23,69 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte/aménagée
Chambre indépendante : 14,60 m²
Salle de bains : 5,99 m².
La pièce de vie lumineuse permet d’aménager facilement un espace salon et un espace repas. La chambre, de près de 15 m², offre un beau volume et de bonnes possibilités de rangement.
Garage fermé
Un garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix, complète le bien. Un véritable atout pour le stationnement et la sécurité du véhicule.
Les + du bien
⭐ T2 de 45,6 m²
⭐ 1er et dernier étage
⭐ Résidence de 2011
⭐ Résidence à taille humaine et bien entretenue
⭐ Vue sur jardin intérieur
⭐ Pas d’exposition directe sur la Route de Vienne
⭐ Pièce de vie de 23,69 m²
⭐ Grande chambre de 14,60 m²
⭐ Cuisine ouverte
⭐ Garage fermé en sous-sol
⭐ Commerces, écoles et transports à proximité
⭐ À quelques minutes du centre de Lyon.
Charges et taxe foncière
Charges de copropriété : 1 320 € / an, soit environ 110 € / mois.
Taxe foncière : 924 € / an, soit environ 77 € / mois.
Soit environ 187 € / mois pour charges + taxe foncière, hors électricité et dépenses personnelles.
DPE
DPE actualisé en 2026 : 203 kWh/m²/an et 7 kg CO₂/m²/an.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 720 à 1 000 €.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon électrique pour l’eau chaude.
Idéal pour Premier achat, résidence principale ou investissement locatif.
Garage fermé inclus dans le prix.
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Vente appartement 2 pièces 45,60 m² Lyon 7E (69007)
230.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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