Vente appartement 5 pièces 93 m² Lyon 7E (69007) 520.000 €

APPARTEMENT DUPLEX TYPE MAISON DE VILLE – 93 m² – TERRASSE – JARDIN – RT2012 –
GARAGE POSSIBLE  

Je vous présente ce superbe appartement duplex de 93 m² habitables, conçu dans un esprit « maison de ville », au sein d'une résidence récente de 2020 répondant aux normes RT2012.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Les métros Jean Jaurès et Jean Macé sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Perrache, Part-Dieu et le centre de Lyon.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement moderne et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, avec salon et cuisine ouverte haut de gamme Schmidt, créant un espace convivial et chaleureux. Des aménagements réalisés sur mesure viennent compléter harmonieusement l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou buanderie selon les besoins.

À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parentale avec grands dressings, une seconde chambre équipée de placards intégrés ainsi qu'une troisième pièce avec verrière, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.

L'ensemble du bien bénéficie de prestations de qualité :
- BSO sur toutes les fenêtres
– Nombreux rangements sur mesure
– Cuisine haut de gamme Schmidt
– Parquet chêne dans les pièces de vie et chambres
– Chauffage individuel au gaz
– Ballon thermodynamique
– Résidence récente RT2012

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré ainsi que d'une cour privative avec espace de rangement aménagé, offrant un véritable cadre de vie de maison en ville.

Possibilité d'acquérir un garage électrifié en supplément, équipé d'une prise pour véhicule électrique.

Ce bien rare sur le secteur séduira par son esprit contemporain, ses prestations de qualité, ses extérieurs et sa situation idéale à proximité immédiate des commodités et transports.

Il conviendra parfaitement pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.