Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carteBien rare à Gerland : appartement meublé et entièrement équipé de 72 m² avec deux espaces de vie indépendants (T2 + studio attenant) – Parking – Cave – Climatisation
Emplacement exceptionnel
Situé au Parc de Gerland, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement meublé de 72 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du métro B – Stade de Gerland.
Vous rejoignez rapidement Jean Macé, la Part-Dieu, le centre-ville de Lyon ainsi que les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l'agglomération.
Un bien rare sur le marché lyonnais
Entièrement rénové en 2024, ce logement offre une configuration unique composée de deux espaces de vie indépendants communiquant par un sas privatif.
Le logement est composé :
D'un espace principal de type T2 comprenant :
• Un séjour lumineux
• Une cuisine entièrement équipée
• Une chambre indépendante
• Une salle de bain
D'un studio attenant comprenant :
• Une grande pièce de vie avec espace nuit
• Une cuisine entièrement équipée
• Une salle de bain
• Une climatisation
Les deux espaces sont loués ensemble dans le cadre d'un bail unique.
Cette organisation offre une grande flexibilité et convient parfaitement :
• À un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'un espace indépendant
• À une famille avec adolescent ou parent hébergé
• À des expatriés
• À des personnes en mobilité professionnelle
• À deux colocataires souhaitant bénéficier d'espaces de vie distincts
️ Entièrement meublé et prêt à vivre
Le logement est loué entièrement meublé et équipé dans les deux appartements.
Vous y trouverez notamment :
• Literie et mobilier
• Canapé et mobilier de séjour
• Télévision
• Tables et chaises
• Rangements
• Réfrigérateurs / congélateurs
• Plaques de cuisson
• Four et micro-ondes
• Lave-linge
• Lave-vaisselle
L'ensemble du mobilier permet une installation immédiate sans aucun achat complémentaire.
Prestations
• Appartement entièrement rénové en 2024
• 72 m² habitables
• Deux cuisines équipées
• Deux salles de bain
• Climatisation
• Double vitrage
• Cave privative
• Deux possibilités de stationnement au sein de la résidence
• Nombreux rangements
Cadre de vie
Le logement bénéficie d'un emplacement recherché au sein du Parc de Gerland avec un accès immédiat à :
• Métro B Stade de Gerland (5 minutes à pied)
• Parc de Gerland
• Commerces et restaurants
• Équipements sportifs
• Universités et écoles
• Accès rapides au périphérique et aux grands axes
Conditions locatives
Loyer : 1 500 € charges comprises
Provision sur charges : 150 € comprenant :
• Eau froide
• Entretien des parties communes
• Charges de copropriété
• Entretien de la chaudière
Électricité, chauffage, internet et assurance habitation à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
Disponible à compter du 21 septembre 2026.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Conditions financières
1.500 € / mois
150 € / mois
2.700 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.080 €
270 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,50 € / m² *
900 € pour 72 m²
15 € / m² *
1.080 € pour 72 m²
* Location meublée dans le secteur Tony Garnier (zone 5) - Appartement 3 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 270 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr