Réf. : G34/0404 / Publié le 13 août 2026
À partir de 1 929 € / mois
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Lyon 7e (69007)
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Rare à Saxe-Gambetta : T3 bis de charme, traversant, sans vis-à-vis, avec vue dégagée plein ciel.
Idéalement situé à deux pas de la place Aristide-Briand, au cœur du quartier prisé de Saxe-Gambetta, ce bel appartement T3 bis de 77 m² Carrez se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère de style haussmannien.
Traversant, lumineux et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une rare vue dégagée plein ciel exposée sud, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.
L'appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Il séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé : parquet ancien, boiseries, cheminées en marbre, grande hauteur sous plafond et nombreux rangements intégrés.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie d'environ 30 m² ;
Une chambre avec grande alcôve ;
Une seconde chambre ;
Une cuisine équipée ;
Une salle d'eau ;
Un wc indépendant.
Bonnes prestations techniques :
Fenêtres en double vitrage bois ;
Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann entretenue chaque année) ;
Installation électrique aux normes.
L'immeuble dispose d'un visiophone et d'un local à vélos sécurisé. Les travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, colonnes d'eau et de gaz refaites. Sans ascenseur.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports (métros B et D), services et écoles, notamment l'école Jean-Marie-Chavant.
Charges de copropriété : 786 € / an
Taxe foncière : 869 € / an.
Un appartement de caractère et lumineux, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement.
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Vente appartement 3 pièces 77 m² Lyon 7E (69007)
436.500 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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