Réf. : G34/0404 / 18 juin 2026
Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carteT3 bis quartier Saxe-Gambetta au niveau de la place Aristide Briand.
Au troisième étage d'un immeuble de style haussmannien, traversant et lumineux.
77 m2 carrez, belle hauteur sous plafond.
Très bon état général. Pas de travaux à prévoir.
Rare dans le quartier : aucun vis-à-vis, vous disposez d'une vue très dégagée plein ciel côté Sud.
Grande pièce à vivre d'environ 30 m2, chambre avec grande alcôve, deuxième chambre, cuisine équipée, salle d'eau, wc indépendant.
Beaucoup de cachet : parquet, boiseries, cheminées marbre, grands placards.
Fenêtres double vitrage bois.
Chauffage gaz (chaudière gaz Viessmann entretenue annuellement). Électricité aux normes.
Visiophone. Espace sécurisé pour les vélos.
Toiture, montée de gaz et d'eau refaites.
Vous êtes à 2 pas de tous les commerces et commodités, métro B et D, écoles maternelle et primaire Jean-Marie Chavant.
Charges 786 euros par an.
Taxe foncière : 869 euros.
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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