Réf. : G26/3348 / Publié le 27 août 2026
À partir de 1 109 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Lyon 7e (69007)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 60 m² dernier étage – Investissement clé en main – Loué meublé – 5,2 % net.
Je vous propose un excellent investissement locatif sécurisé et clé en main, déjà loué et entièrement meublé, offrant 5,2 % de rentabilité nette.
**Appartement vendu loué et meublé*, idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans travaux et immédiatement rentable.
• Loyer : 1.190 € / mois
• Charges de copropriété : 55 € / mois
• Taxe foncière : 45 € / mois.
L'appartement est géré en direct, aucun frais d'agence. Locataires très disponibles.
Un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité bien supérieure au livret A ou assurance vie.
Grand T2 de près de 60 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 12 appartements.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est vendu meublé et équipé.
Il dispose également d'un atelier extérieur privatif dans la cour, idéal pour stockage, bricolage ou vélo.
Les meubles et la cuisine pourront faire diminuer d'environ 15 000€ l'assiette de calcul des frais de notaire.
Il est envisageable de racheter les combles à la copro afin de créer un duplex et une chambre supplémentaire.
Les points forts
• DPE : D
• 4° et dernier étage
• Triple exposition Est / Sud / Ouest
• Très lumineux
• Aucun vis-à-vis
• Calme
• Belle hauteur sous plafond : 3m
• Petite copropriété (12 lots)
• Pas de travaux à prévoir dans la copro.
Équipements et prestations
• Poêle à granulés
• Chauffe-eau thermodynamique Atlantic pilotable
• Cuisine entièrement équipée avec grands tiroirs casseroliers
• Grandes fenêtres en aluminium oscillo-battantes
• Volets roulants électriques centralisés
• Variateurs de lumière
• Nombreux rangements intégrés (entrée, séjour et chambre)
• Parquet en chêne
Localisation
Situé rue Félix Brun, dans un quartier recherché et bien desservi :
• 7 minutes à pied du métro Jean Jaurès
• Bus C7 (Gare Part-Dieu) à 2 minutes
• Bus C22 (Gare Perrache) à 2 minutes
Accès rapide aux transports, commerces et commodités.
Je reste à votre disposition pour toute précision et pour organiser une visite.
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Vente appartement 2 pièces 59 m² Lyon 7E (69007)
249.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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