Location meublée appartement 4 pièces 78 m² Lyon 6E (69006) 1.700 €

Magnifique duplex climatisé, situé au dernier étage, rénové avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon avec sa cheminée en marbre, d'un espace salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une seconde pièce de vie, aujourd'hui aménagée en bureau, peut facilement être transformée en chambre selon vos besoins.

L'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, dessert un espace nuit parental avec son dressing sur mesure, une salle de bains ainsi qu'une petite chambre.

Grâce à sa situation en dernier étage, l'appartement offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes à pied du métro A (Masséna), 5 minutes du métro B (Brotteaux) et 15 minutes à pied de la gare de Lyon-Part-Dieu.

Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer médian : 1156.51 €
Loyer majoré : 1387.81 €
Complément de loyer : 232.19 € justifié par : vue dégagée, cuisine toute équipée, présence d'une machine à laver, verrière sur mesure, porte blindée et appartement traversant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1850 € TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr