Vente appartement 4 pièces 106 m² Lyon 6E (69006) 729.000 €

Emplacement privilégié au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, secteur Edgar Quinet : découvrez ce superbe T3 de 106 m², entièrement rénové avec goût en 2023 et climatisé.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 1966, parfaitement entretenu avec gardienne, ce bien allie confort et sérénité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement meublée, s’intègre harmonieusement au séjour grâce à son îlot central, pour un espace convivial et élégant.
Parquet clair, finitions soignées et matériaux haut de gamme créent une atmosphère raffinée et chaleureuse.

Côté nuit :
• 3 belles chambres
• Un espace optimisé avec rangements intégrés
• Une salle de bains
• wc indépendant.

En complément : une grande cave sécurisée de 13 m² en sous-sol avec porte blindée.

Les + :
• Rénovation complète de grande qualité
• Climatisation dans les chambres et la pièce de vie
• Luminosité exceptionnelle
• Adresse prisée, proches de toutes commodités (commerces, écoles, transports…)

DPE : C (décembre 2025)
Charges annuelles : 3 371 € (chauffage collectif au gaz + eau froide + gardienne)
Copropriété de 33 lots – Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement clé en main, pensé pour un art de vivre exigeant, mêlant confort, fonctionnalité et esthétisme dans un cadre recherché
À visiter sans tarder !
Agences s'abstenir !