Vente appartement 4 pièces 106 m² Lyon 6E (69006) 535.000 €

Agréable appartement de 4 pièces offrant le charme de l'ancien conservé dans le séjour lumineux, traversant Est/Ouest occupant tout le 1er étage d'un petit immeuble de 5 étages. La localisation au cœur du 6e est idéale car situé à proximité immédiate du cours VITTON , de toutes les commodités et à deux pas du parc de la Tête d'Or.

Les infos essentielles :
• Type : T4
• Superficie « loi Carrez » : 106,23 m2
• Étage : 1 sur 5

Le descriptif
• Entrée avec un grand placard et un chauffe-eau électrique dans un petit placard, et wc
• Cuisine aménagée équipée (Gaz)
• Séjour/salle-à-manger lumineux ; Exposition : Ouest/Est
• Dégagement avec partie dressing , lavabo et étagères
• chambres 3 avec placards
• Deux caves
• petit cagibi à demi-palier (bien pratique pour un escabeau ou les bouteilles !)
• Consommation énergétique : D.

Les prestations :
• Chauffage : individuel à gaz
•chauffe-eau électrique
• Menuiseries : double vitrage thermique et phonique côté rue
• Exposition : Ouest/Est
• Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
• des travaux de rénovation pour la façade ont été votés et provisionnés.

Ce que l'on aime / Les points d'intérêts
• Pas de frais d'agence
• Exposition : Ouest/Est , appartement traversant
• Le charme de l'appartement ancien : volets en bois, boiseries , placards et cheminée en marbre blanc
• Être au cœur du 6e et de ses commodités, magasins, restaurants, musées, écoles, collèges, lycées, transports
• L'appartement pourrait facilement être séparé en deux entités comme à l'origine , la deuxième porte palière a été conservée.

AUTRES INFOS
• Possibilité de stationnement en location ou à la vente en sus.
Taxe foncière : 890€/an.
Charges de copropriété : 130 €/mois.