Réf. : G54/2709 / Publié le 28 septembre 2026
À partir de 3 761 € / mois
Lyon 6e (69006)
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L'appartement est situé au 2ème étage avec entresol sur 5, avec un ascenseur à l'étage.
Il se situe dans un immeuble en très bon état général avec une dizaine de copropriétaires et dispose d'un espace 2 roues dans sa cour intérieure ; il n'y a pas de travaux en cours ou programmé.
Situé face aux berges du Rhône, il permet d'accéder rapidement au Parc de la Tête d'Or, à la Presqu'Ile ainsi qu'à tous les commerces de l'avenue Foch, du Cours F Roosevelt, au Métro Foch ou au réseau de bus.
Les accès aux parties communes et privées sont sécurisés ( deux platines interphone /vidéo et badge, portes blindés…).
L'appartement en très bon état, est constitué de 4 pièces + cuisine + salle de bains + wc sur une surface de 130 m2 (124,55 m2 loi Carrez + 6 m2 hors Carrez).
Il a été rénové récemment sur les postes peinture, électricité, fenêtres et pare soleils motorisés extérieurs côté quai, pièces d'eau, sols, tout en gardant le charme de l'ancien (grande entrée aménageable, 3,6 m sous plafond, parquets en chêne massif pointe de Hongrie et Versailles).
Un premier espace côté Ouest, est constitué de 2 grandes pièces, 2 alcôves et un balcon, avec vue sur les arbres, Fourvière et la Croix Rousse.
Un second espace sur cour, côté Est, est constitué d'une cuisine, d'un WC et de 2 autres pièces de vie.
Au centre de ces 2 espaces se situe une grande entrée avec placard, un petit salon et une salle de bain.
Toutes les pièces disposent de placards de rangement.
Les pièces sont facilement aménageables pour organiser à votre convenance, espaces de réceptions, chambres, bureaux ou créer une 2nd salle de bains.
2 caves complètent le bien.
Impôts fonciers : 1.706 euros en 2026.
Budget charges 2.674 euros TTC en 2025, incluant l'eau froide.
Chaudière à condensation individuelle gaz.
DPE (Octobre 2025) classé en D.
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Vente appartement 4 pièces 130 m² Lyon 6E (69006)
840.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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