Réf. : G53/2667 / Publié le 22 septembre 2026
À partir de 1 237 € / mois
Lyon 6e (69006)
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À 5 minutes à pied du métro Charpennes (lignes A et B), cet appartement très lumineux de 48 m² au 3ème étage a été entièrement rénové en 2025 : isolation refaite, menuiseries neuves, prestations actuelles. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises.
Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une seconde chambre en second jour (idéale en bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant) et d'une salle de bains. Une cave complète le bien.
Le chauffage est individuel. Les charges sont maîtrisées, avec environ 1 120 € par an de charges de copropriété et une taxe foncière d'environ 580 €.
Un bien aussi pensé pour l'investissement : l'appartement est actuellement exploité en location courte durée, avec autorisation de la mairie et accord de la copropriété. Il génère un chiffre d'affaires brut d'environ 30 000 € par an. Un dossier détaillé de l'activité est disponible sur demande. L'appartement se prête aussi parfaitement à la location meublée classique ou à une résidence principale.
Prix : 275 000 €
Copropriété de 30 lots – Charges annuelles : 1 120 € – [Aucune procédure en cours]
DPE : C – GES : C – Estimation des coûts annuels d'énergie : 550 € à 950 €
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Vente appartement 3 pièces 48 m² Lyon 6E (69006)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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