Vente appartement 5 pièces 110 m² Lyon 6E (69006) 479.000 €

Péniche d'habitation - Lyon 6e - Quai Sarrail.

Vivre sur l'eau au cœur de Lyon, dans un cadre unique.
110 m² habitables- 38 m² de terrasse- 3 chambres.

Amarrée sur l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon, face à la Presqu'île et à proximité immédiate de la passerelle du Collège, cette péniche d'habitation de caractère offre un mode de vie rare, alliant calme, espace et vue exceptionnelle en plein centre-ville. Avec ses 110 m² habitables et ses 38 m² de terrasse, elle offre l'équivalent d'un grand appartement lyonnais — avec un extérieur que peu de biens en centre-ville peuvent proposer.

Construite en 1927 par le chantier Dageraad, cette péniche de près de 30 mètres de long est constituée de :
– Un vaste salon lumineux d'environ 35 m² installé dans la partie pont, offrant une vue panoramique sur le Rhône ;
– Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger d'environ 25 m² ;
– Trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes ;
– Une buanderie et de nombreux rangements réalisés sur mesure.

À l'extérieur, une magnifique terrasse plane de plus de 38 m², entièrement rénovée en 2025, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement contempler la ville depuis l'eau.
L'accès se fait par une passerelle motorisée installée en 2024, apportant confort et sécurité.
Les aménagements intérieurs ont été réalisés avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur et de professionnels spécialisés. Le bateau est équipé de deux pompes à chaleur assurant chauffage et climatisation (pont inférieur).

Un dossier technique et administratif suivi.

Le bateau fait l'objet d'un suivi technique et administratif régulier.
– Convention d'Occupation Temporaire (COT) renouvelable par périodes de 5 ans, actuellement valide jusqu'au 21 juin 2027 ;
– Sortie d'eau et expertise décennale prévues en mars 2027, les démarches étant d'ores et déjà engagées par les propriétaires ;
– Expertise réglementaire à jour, coque entretenue et bateau conforme à la réglementation applicable.

Financement
Des solutions de financement spécifiques existent pour les péniches d'habitation. Nous pouvons, si nécessaire, mettre les acquéreurs en relation avec des professionnels habitués à ce type de financement afin d'étudier leur projet en amont.
Frais d'acquisition réduits (absence de frais de notaire classiques liés à l'achat d'un bien immobilier traditionnel).

Un bien rare à Lyon.

Cette péniche s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un logement traditionnel : un emplacement exceptionnel, une vraie qualité de vie, un extérieur généreux et la possibilité de vivre quotidiennement sur le Rhône, en plein cœur de Lyon.
Elle est habitable immédiatement, sans travaux d'aménagement à prévoir.

479 000 €.

Dpe en cours.

Renseignements et visites
Laurent Pillot
Tél. : 06 25 60 60 21
[email protected]