Réf. : G50/0889 / Publié le 27 août 2026
À partir de 4 053 € / mois
Lyon 6e (69006)
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À quelques pas du parc de la Tête d’Or et du boulevard des Belges, découvrez ce bel appartement familial de 139 m², entièrement rénové et climatisé.
Situé au 5ᵉ étage d’une copropriété de qualité du 6ᵉ arrondissement, il séduit par son calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Le descriptif :
• Entrée avec placards intégrés
• Cuisine indépendante équipée de 24 m² sur cour avec accès direct balcon de 2 m²
• Séjour de 37 m² avec bibliothèque sur mesure, balcon filant attenant
• 4 chambres avec rangements (dont une chambre parentale de 16 m² avec salle d’eau et 3 chambres de 15 m², 10 m² et 10 m²)
• Salle de bains
• Wc indépendant
• Cave de 7 m² avec porte blindée
• Grenier de 13 m²
• En sus : garage fermé de 16,5 m² avec borne de recharge électrique possible.
Les prestations
• État général : excellent
• Menuiseries fenêtres en bois double vitrage phonique
• Matériaux de qualité (parquet chêne massif, marbres, menuiseries sur mesure)
• Climatisation / PAC gainable intégrée avec télécommandes individualisées par pièce
• Hauteur sous plafond de 2,68 m
• Chauffage collectif au gaz avec consommation individualisée à 80 %.
• DPE : classe énergie C, classe climat C.
La copropriété :
Copropriété intimiste de 11 appartements soigneusement entretenus.
• Construction Pitance de 1959
• Ascenseur : oui
• Loge au rez-de-chaussée pouvant accueillir vélos, trottinettes et poussettes
• Aucune procédure en cours dans la copropriété
• État des parties communes : soigné
• Vidéophone et vidéosurveillance.
Les données financières
• Charges de copropriété : 4 900 € par an, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de la copropriété ainsi que la redevance liée au bail HCL, courant jusqu’en 2058.
• Électricité : 35 € par mois
• Taxe foncière : 2 000 € par an.
Lest atouts du quartier
• Parc de la Tête d’Or à quelques pas
• Commerces, restaurants et marché accessibles à pied
• Établissements scolaires recherchés du 6ᵉ arrondissement
• Accès rapide à la gare Part-Dieu, au centre-ville et aux principaux axes lyonnais
• Réseau de transports : bus C5, C6, C23, 27 et 38 à proximité immédiate et métro A (Foch) à quelques minutes.
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Vente appartement 5 pièces 139 m² Lyon 6E (69006)
915.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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