Prix négociable

Vente appartement 6 pièces 160,33 m² Lyon 6E (69006) 799.000 €

Réf. : G45/2077 / Publié le 27 juillet 2026

À partir de 3.967 € / mois

Vente Appartement Lyon 6E (69006) 160,33 m² 799.000 €

Vente immobilier 799.000 € Lyon 6E (69006)

Appartement 799.000 € 160,33 m² Lyon 6E (69006)

Immobilier Lyon 6E (69006) 799.000 € 160,33 m²

Lyon 6e (69006)

6 pièces
4 chambres
160,33 m²
4.983 € le m²

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Lyon 6 – Tête d'Or.

Appartement familial de 160,33 m² – 4 chambres – Deux lots réunis – Division possible – Usage mixte.

Vous recherchez un grand appartement familial, sans travaux, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, des écoles les plus réputées et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un potentiel d'évolution patrimoniale exceptionnel ?
Cet appartement de 160,33 m² est sans doute l'un des biens les plus polyvalents actuellement proposés dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon.
Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il occupe seul son palier et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Issu de la réunion de deux lots indépendants, il conserve ses deux portes palières, permettant, si vous le souhaitez, de retrouver facilement deux appartements distincts. Une configuration rare qui répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à l'exercice d'une profession libérale (usage mixte autorisé) ou à un projet patrimonial.
Un appartement où chacun trouve son espace
• Belle pièce de réception de 38 m²
• Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier-buanderie
• 4 grandes chambres avec dressing
• Suite parentale avec salle de bains (grande baignoire d'angle et douche à l'italienne)
• Seconde salle d'eau avec douche et double vasque
• 2 wc indépendants
• Nombreux rangements
• Deux caves.

L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les charges comprennent eau et chauffage au gaz.
Ce qui fait sa différence :
Deux lots réunis avec deux portes palières
Division en deux appartements facilement envisageable
Usage mixte autorisé
Appartement traversant Est-Ouest
4 chambres avec dressing
Deux caves
Installation immédiate
Ce que nous avons aimé vivre ici :
Pendant de nombreuses années, cet appartement a été notre cocon familial.
Nous avons particulièrement apprécié :
• la proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ;
• les écoles réputées accessibles à pied, notamment le Lycée du Parc ;
• la vie de quartier, ses commerces de bouche, ses marchés et ses restaurants ;
• les volumes généreux qui permettent à chacun de disposer de son espace ;
• la tranquillité des chambres donnant sur cour ;
• la possibilité de faire évoluer facilement ce bien au fil des projets de vie.

Aujourd'hui, nous souhaitons qu'une nouvelle famille puisse écrire à son tour une belle histoire dans cet appartement.

Prix : 799 000 €.

Vente directe de particulier à particulier.
(Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir, sauf en cas de mandat de recherche émanant d'un acquéreur identifié.)