Lyon 6e (69006)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement climatisé d'exception de 38 m² - Balcon. Parc de la Tête d'Or / Boulevard des Belges. Secteur sécurisé.
Situé au premier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne, ce magnifique appartement bénéficie d'un emplacement premium rare. Il se trouve à moins de 100m du Parc de la Tête d'Or, secteur Boulevard des Belges, à seulement 250 mètres du Lycée du Parc, et à deux pas de la station de métro Masséna, ligne A.
Connection facile et rapide avec les gares Part-Dieu et Perrache.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente avec goût en 2024 avec materiaux de qualité.
Ce bien dispose d'un agréable balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours, donnant sur un espace de verdure en retrait d'une petite rue peu fréquentée à sens unique avec stationnement facile.
Une spacieuse cave privative complète le bien.
Pour votre confort absolu en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation récente et haut de gamme avec maintenance annuelle à charge du propriétaire.
La cuisine est totalement équipée avec notamment un four traditionnel, un micro-ondes, des plaques à induction, un réfrigérateur grande capacité, une cafetière Nespresso... Un lave-linge est installé dans la salle d'eau qui dispose d'une douche XXL.
Tout les équipements ont été acheté neuf en avril 2024.
Grande capacité de rangement.
Garant Solidaire exigée.
Loyer : 1 088.06 euros charges comprises.
Detail du loyer :
- Loyer encadré 876,06 eur
- Complément de loyer de 107 eur justifié par les prestations exceptionnelles : bien rénové, équipements de qualité, climatisation, balcon, cave, emplacement premium
- Charges provisonnelles de copropriété de 105 eur comprennant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Caution 1850 eur
Frais administratif 199 eur (interphone, identification boite aux lettres, rédaction et enregistrement de l'état des lieux d'entrée).
Résidence calme, CSP++, voisinage discret.
Profil locataire recherché : respectueux du voisinage, soigneux.
Disponible le dimanche 26 juillet.
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Conditions financières
1.088 € / mois
105 € / mois
1.850 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
984,20 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
21,60 € / m² *
820,80 € pour 38 m²
25,90 € / m² *
984,20 € pour 38 m²
* Location meublée dans le secteur Mongolfier-Le Lycée (zone 1) - Appartement 1 pièce construit entre 1971 et 1990
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr