Vente appartement 4 pièces 86 m² Lyon 6E (69006) 598.000 €

T4 lumineux 86 m² - 2 balcons - Lyon 6 Triangle d’Or
Appartement entièrement rénové haut de gamme - lumineux, calme et idéalement situé

Situé au cœur du très recherché Triangle d'Or du 6e arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Puvis de Chavannes, cet appartement traversant de 86 m2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses finitions haut de gamme.

Appartement entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et des aménagements réalisés sur mesure par des menuisiers, offrant des finitions soignées.

Un cadre de vie privilégié
• À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des écoles réputées et du métro Foch
• Commerces, restaurants et toutes commodités accessibles à pied
• Environnement très calme et résidentiel

️ Un appartement clé en main
Rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, l'appartement a fait l'objet d'un travail soigné avec de nombreux aménagements sur mesure réalisés par des ménuisiers ébénistes apportant à la fois esthétisme, fonctionnalité et durabilité.

• Une spacieuse entrée avec rangements intégrés
• Un grand séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte
• Deux beaux balcons pour profiter de l'extérieur
• 2 chambres + 1 dressing sur mesure (pouvant devenir une 3ᵉ chambre)
• Une salle de bain complète (douche à l'italienne + baignoire)
• Une buanderie indépendante
• Toilettes indépendantes
• Nombreux rangements
• Bibliothèque sur mesure

Cuisine équipée avec électroménager Bosch et cave à vin intégrée

Les + qui font la différence
• Appartement traversant nord-sud - ultra lumineux
• 2e étage avec ascenseur
• Cave indépendante sécurisée
• Local vélo sécurisé + jardin de copropriété
• Parking privatif en sous-sol sécurisé (en sus)

Informations pratiques
• Surface : 86 m2 (Carrez)
• DPE: D| GES : B
• Charges : ~565 € / trimestre
• Taxe foncière : 1 468 € / an
• Copropriété : 52 lots
• Aucune procédure en cours

Contact direct - pas d'agence (merci de respecter ce choix)