Vente appartement 3 pièces 52 m² Lyon 6E (69006) 319.900 €

Situé sur le très recherché cours Vitton dans 6e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate (30m) du métro Charpennes (lignes A et B), des trams T1, T4, T9, de nombreuses lignes de bus, des commerces, et dans la carte scolaire du Lycée du Parc.

J’ai adoré y vivre et suis convaincue qu’il vous plaira !

Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, l'appartement développe 52,06 m² Carrez et 67,78 m² au sol, offrant un cachet rare avec ses poutres apparentes, son parquet en chêne massif et de grandes verrières qui apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Disposition :
• Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée (26 m2 carrez, 33 m2 au sol)
• Deux belles chambres de 9,5 m2 carrez (15 m2 au sol) et 11 m2 carrez
• Une salle de bain spacieuse
• WC séparés

Les atouts :
• Appartement refait à neuf fin 2017
• Très calme et lumineux (verrières dans les chambres)
• DPE C, consommation très faible (isolation renforcée murs et plafond + double vitrage pour l'ensemble des fenêtres)
• Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation Thema Plus de 2017)
• Dernier étage, lumineux, sans vis-à-vis
• Charme de l’ancien allié au confort moderne
• Possibilité de garer son vélo dans le hall

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon