Lyon 5e (69005)
Voir l'adresse du bien sur une carteSitué au cœur du quartier très prisé du Point-du-Jour dans le 5ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement de 91 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé.
L’APPARTEMENT
Situé au 4ème étage d’une résidence moderne (le Petit Saint-Bernard) parfaitement entretenue et ravalée en 2022, cet appartement lumineux se compose de :
Espace de vie : Un grand séjour chaleureux ouvrant sur un large balcon abrité, idéal pour vos déjeuners en extérieur (espace barbecue/plancha).
Cuisine : Une cuisine indépendante moderne, entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) avec de nombreux rangements.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 avec un grand placard de rangement intégré et une décoration soignée.
Sanitaires : Une salle de bain contemporaine avec baignoire, paroi vitrée et double vasque.
Annexes indispensables : Un véritable dressing aménagé sur mesure et une buanderie séparée avec toutes les arrivées d’eau nécessaires pour vos machines.
LES EXTÉRIEURS ET LA RÉSIDENCE
Résidence "Le Petit Saint-Bernard" : sécurisée, composée de 3 bâtiments au sein d’un parc arboré.
Environnement calme avec de beaux espaces verts.
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol est disponible en supplément (50 €/mois).
LOCALISATION
Quartier du Point-du-Jour : ambiance "village", commerces de proximité, écoles et transports à quelques minutes à pied.
ÉLÉMENTS FINANCIERS
Loyer mensuel : 1 550 € Charges Comprises.
Provisions sur charges : 170 € (incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts).
Performance énergétique : DPE Classe D.
Disponible au 13/06/2026.
Dossier sérieux demandé. Professionnels de l'immobilier s'abstenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Conditions financières
1.550 € / mois
170 € / mois
1.380 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.319,50 €
60,50 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,10 € / m² *
1.101,10 € pour 91 m²
14,50 € / m² *
1.319,50 € pour 91 m²
* Location meublée dans le secteur Albéric Pont (zone 4) - Appartement 4 pièces et + construit entre 1971 et 1990
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 60,50 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr