Réf. : G35/3016 / Publié le 29 août 2026
À partir de 1 683 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Lyon 5e (69005)
Voir l'adresse du bien sur une carteFourvière, T3 67 m², terrasse sud couverte sur jardin, résidence avec parc et piscine
Au cœur du Domaine Saint-Irénée, résidence privée et fermée nichée dans un parc arboré avec piscine, sur la colline de Fourvière.
Ce T3 de 67,05 m² Carrez ouvre toutes ses pièces sur une terrasse couverte de 20,30 m², exposition sud, sans vis-à-vis, la vue plongeant sur le jardin. Cette terrasse se vit comme une pièce de plus : une table de déjeuner d'un côté, un salon de jardin de l'autre. Couverte par la dalle de l'étage supérieur, ombragée aux heures chaudes par les grands arbres du parc, elle garde une vraie fraîcheur l'été et se pratique par tout temps.
Au 1er étage sur cinq, avec ascenseur : pièce de vie ouverte sur la terrasse, deux chambres en parquet massif, salle de bains, WC séparé. Repeint à neuf dans des tons clairs, chaudière gaz de 2025, double vitrage et volets roulants. Une base saine, prête à recevoir votre décoration. DPE C, GES C, facture énergétique estimée entre 860 et 900 €/an.
La résidence : quatre bâtiments, 88 logements, parc privé de 1,5 hectare, piscine réservée aux résidents, sous-sol sous vidéosurveillance. Très majoritairement occupée par ses propriétaires, peu de rotation.
Charges de copropriété : 146 €/mois, eau froide comprise. Taxe foncière 2025 : 1 656 €, ordures ménagères comprises.
Funiculaire de Saint-Just à dix minutes à pied, puis Vieux-Lyon en quatre minutes. Arrêt de bus Berthet devant la résidence, arrêt Castors à une minute, lignes 49 et C20. Écoles publiques et privées renommées, commerces de proximité, accès rapide Presqu'île et A6.
Stationnement libre au sein de la résidence fermée. Box fermé de 17 m² en sous-sol, accessible par ascenseur et raccordable à une borne de recharge électrique, disponible en option : +30 000 €.
Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Adresse exacte et dossier complet communiqués lors d'un premier échange.
Prix : 379 000 € (appartement seul). Box en option : +30 000 €.
Merci aux professionnels de l'immobilier de bien vouloir s'abstenir.
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Lyon 5E (69005)
379.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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