Vente appartement 5 pièces 119 m² Lyon 5E (69005) 598.000 €

Appartement familial situé dans la résidence sécurisée « Le parc des Cèdres », au cœur du quartier Choulans-Tourelles, dans le 5ème arrondissement de Lyon.

Cette résidence Pitance de standing, construite en 2006, se distingue par ses prestations rares, notamment une piscine accessible de mai à septembre, un parc arboré et un terrain de tennis disponible toute l'année.

Notre appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 min à pied de la gare Lyon Perrache et à 15 min du Vieux Lyon.
Un arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence, desservi par plusieurs lignes (C19, C20, C21, 46, 49 et 55), ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens.

D'une superficie de 118m² (loi Carrez), notre appartement est en parfait état et lumineux grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest.
Il dispose d'une terrasse de 29m², au calme donnant sur le parc arboré.
Le vaste séjour de 46m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et spacieux.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau, de 3 autres chambres de 12 m2 et d'une salle de bain.
Nombreux rangements. Placards intégrés dans chaque chambre. Buanderie/Cellier.

Une place de parking extérieure privative est incluse dans le prix.
Possibilité d'acquérir en sus un garage double avec 2 places côte à côte.
Local à vélos sécurisé.

Chauffage électrique individuel.
Système de températion (chaud/froid) offrant confort thermique et qualité de l'air intérieur.
Double vitrage. Volets roulants électriques.

Charges de copropriété : 270€/mois comprenant eau froide, ménage, communs, piscine, tennis, espaces verts...
Taxe foncière : 1.940€
43 lots d'habitation.

Nous restons à votre écoute pour toute précision ou pour organiser une visite.
Benoît