Vente appartement 2 pièces 49 m² Lyon 5E (69005) 230.000 €

Opportunité rare dans Vieux-Lyon secteur UNESCO - Appartement de caractère entièrement rénové

Au cœur du Vieux-Lyon, dans le secteur classé UNESCO, rare appartement de caractère entièrement rénové avec soin.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble typique du Vieux-Lyon, ce bien de 49 m² au sol (36,4 m² loi Carrez) bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant volume, luminosité et confort de vie. Sans vis-à-vis, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une mezzanine de 13 m² optimisant parfaitement l'espace, d'une salle de bains avec grande douche ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave privative de 9 m² complète le bien.

Le charme de l'ancien a été préservé et sublimé grâce à des matériaux de qualité : pierres apparentes, enduits à la chaux, parquet en chêne massif et tomettes en terre cuite créent une ambiance élégante et intemporelle.

Son emplacement exceptionnel et sa configuration offrent un excellent potentiel locatif ou de vie.

À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Paul et 10 minutes de l'Hôtel de Ville, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec commerces, transports et commodités au pied de l'immeuble.

Vente entre particuliers, sans frais d'agence.

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