Vente appartement 3 pièces 63 m² Lyon 5E (69005) 209.000 €

T3 Lyon 5e – Copropriété entièrement rénovée aux frais du vendeur

Profitez d'une copropriété entièrement rénovée sans supporter le coût des travaux.

À Lyon 5e, dans un secteur recherché entre Point du Jour et Saint-Irénée, découvrez ce T3 traversant de 63 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme, arborée et bien entretenue avec parc commun.

Très lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Il se compose :
• d'un séjour lumineux,
• de deux chambres,
• d'une cuisine équipée,
• d'une salle de bain,
• de WC séparés,
• d'une cave.

Un chauffe-eau neuf vient également d'être installé.

Les + :
dernier étage
appartement traversant
résidence verdoyante avec parc commun
stationnement libre dans la copropriété
double vitrage PVC
interphone
proximité immédiate commerces, écoles et transports
appartement déjà rafraîchi et agréable à vivre immédiatement

TRÈS GROS AVANTAGE : les importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur.

L'acquéreur n'aura donc aucun appel de fonds lié à ces travaux.

Les rénovations prévues comprennent notamment :
• isolation thermique complète par l'extérieur,
• ravalement des façades,
• rénovation et isolation de la toiture,
• amélioration de la ventilation,
• modernisation des parties communes,
• amélioration globale de la performance énergétique de la résidence.

À terme, l'acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété entièrement rénovée énergétiquement, avec un meilleur confort thermique, des charges énergétiques optimisées et une valorisation durable du bien, sans avoir à supporter le coût des travaux déjà votés.

Une vraie opportunité dans un secteur recherché du 5e arrondissement.

Prix : 209 000 €