Réf. : G31/1934 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 1 224 € / mois
Lyon 4e (69004)
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Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55.07 m², très lumineux dans résidence très calme :
* Deux chambres, salon, cuisine, salle de bain et wc séparés.
* Très lumineux, fenêtres de très bonne qualité/ battantes toutes pièces.
*Cuisine Équipée, frigo, chauffe-eau 100lt, machine vaisselle, four et plaque induction
*Salle de bains douche/fenêtre - avec machine à laver
*Cave inclus.
Prestations
*Chauffage collectif au sol
*Eau froide
* Parking sécurisé barrière avec badge
*Local poubelle
*Local vélo
*Écoles à maxi 5 min
*Arrêt de bus 100m.
Appartement sans travaux à prévoir.
Luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres de très bonne qualité/ battantes et à l'exposition Est/Ouest
*Proximité des transports, marché commerces et commodités.
Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.
Charges du bien :
- Taxe foncière 768 € par / an
- Estimation de la facture énergétique-pas de Gaz ~702€/2025 par an
- Charges annuelles de copropriété:
-Nettoyage, jardinage, eau froide, chauffage, gardien :
~ 1400 /1600€ par /an.
En étude le raccordement au réseau de chauffage urbain du grand Lyon .
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Vente appartement 3 pièces 55,07 m² Lyon 4E (69004)
275.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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