Réf. : G25/0958 / 04 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Lyon 4e (69004)
Voir l'adresse du bien sur une carteCalme - Nature - Fraîcheur
Situé au cœur d'une petite copropriété familiale, calme et sécurisée, venez découvrir ce magnifique T3 en rez-de-jardin. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et des quais du Rhône.
LES ATOUTS MAJEURS :
- Espaces extérieurs : Une terrasse privative sans vis-à-vis pour vos repas d'été et un accès au jardin commun avec sa terrasse exposée sud.
- Volume & Cachet : Belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
- Aucun travaux : Rénovation récente et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Économique : Charges de copropriété très faibles (~50 €/mois) et taxe foncière attractive (400-450 €).
L' APPARTEMENT :
- Pièce de vie : Un salon, exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur le jardin et cuisine semi-ouverte, séparée par une verrière d'atelier.
- Côté nuit : Une suite parentale avec salle de bain intégrée, ainsi qu'une seconde chambre avec espace bureau (idéal pour le télétravail).
- Pratique : Entrée avec buanderie et WC séparés, nombreux rangements optimisés et une cave.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- Transports : Accès rapide à la Part-Dieu (Bus 38/C23), Hôtel de Ville (Bus 9/59/C23), Grande rue de la Croix-Rousse (Bus S4b).
- Vie de quartier : Écoles, crèche, boulangerie au pied de l'immeuble. Commerces et Hôpital de la Croix-Rousse à moins de 10 min à pied.
Diagnostic de Performance Énergétique : D / GES : B.
Ce bien allie confort, tranquillité et verdure, idéal pour un couple, une famille ou un investissement.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.
Ce bien est moins cher sur PAP.fr que sur les autres sites
Comparez par vous-même :
|
290.000 € |
|
299.000 € |
Appeler le propriétaire : 06 89 69 90 54
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 89 69 90 54Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction
Simulation de financement
Affinez votre financement
Comparez 150 banques en 3 minutes