Réf. : G47/1702 / Publié le 12 août 2026
Lyon 4e (69004)
Voir l'adresse du bien sur une carteLocation de particulier à particulier.
Disponible à partir du 1er septembre 2026.
Rue Justin Godart, au 2e étage d’un immeuble de 1900, appartement meublé de 73,24 m², avec près de 3 m de hauteur sous plafond, moulures, parquet ancien et belle luminosité.
L’appartement est exposé plein sud et bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et la verdure, sans vis-à-vis direct.
L’appartement
* Séjour de 17 m² avec deux fenêtres plein sud et parquet marqueterie
* Chambre de 13,70 m² avec deux fenêtres plein sud
* Alcôve ouverte de 11 m² pouvant être aménagée en bureau, espace nuit, chambre d’enfant ou pièce supplémentaire
* Cuisine séparée de 10 m² avec fenêtre
* Salle d’eau
* Wc séparés
* Entrée de 9 m²
* Nombreux rangements intégrés
* 2e étage sans ascenseur.
Meublé et équipé.
L’appartement est loué avec le mobilier et le nécessaire pour une installation immédiate :
lave-linge, four pyrolyse, réfrigérateur avec congélateur, plaques de cuisson, vaisselle et ustensiles de cuisine, literie, mobilier et connexion internet.
Pas de lave-vaisselle.
Le logement peut être personnalisé : si vous souhaitez repeindre certaines pièces ou adapter les revêtements muraux à vos goûts, je suis ouvert à en discuter avec vous.
L’agencement de l’alcôve et la literie peuvent également être adaptés selon vos besoins.
Emplacement
Le marché de la Croix-Rousse et le Gros Caillou sont à environ 5 minutes à pied, ainsi que les commerces, cafés et restaurants du plateau.
Métro ligne C – station Croix-Rousse à environ 5 minutes à pied.
La rue est calme tout en restant proche de l’animation du quartier.
Conditions
Loyer hors charges : 1 494 €
Forfait de charges : 30 €
Loyer charges comprises : 1 524 €.
Dépôt de garantie : 2 988 €
Bail meublé d’un an
Chauffage individuel électrique
Internet inclus.
Encadrement des loyers
Zone soumise à l’encadrement des loyers.
* Loyer de référence : 1 245,08 €
* Loyer de référence majoré : 1 494,10 €
* Complément de loyer : néant.
DPE
Classe énergie : E – 251 kWh/m²/an
Classe climat : B – 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1 860 à 2 570 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026).
Les informations sur les risques auxquels le logement est exposé sont disponibles sur Géorisques.
Visites sur rendez-vous après réception du dossier de candidature, idéalement via DossierFacile.
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Conditions financières
1.524 € / mois
30 € / mois
2.988 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.311,00 €
183 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14,90 € / m² *
1.091,28 € pour 73,24 m²
17,90 € / m² *
1.311,00 € pour 73,24 m²
* Location meublée dans le secteur Herbouville-Gros Caillou (zone 1) - Appartement 3 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 183 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr