Réservée aux locataires prioritaires pendant 3 jours
Lyon 4e (69004)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 meublé lumineux, surface habitable 43 m², situé sur le plateau de la Croix-Rousse et proche métro C Croix-Rousse/Hénon – Bus C13/38 Part-Dieu. De nombreux commerces alentours : bars, cafés, boulangeries, restaurants ; proche hôpital Croix-Rousse.
Entièrement rénové en Juin 2026 : peintures refaites à neuf, canapé neuf, tabourets de bar neufs, couette & oreillers neufs, rideaux occultants et thermiques neufs, ustensiles de cuisine changés etc...
RENOVATION ENCORE EN COURS : ajout d’une nouvelle crédence et d’une hotte dans la cuisine, de stores brise-soleil intérieurs sur toutes les fenêtres, nouveau canapé à venir. Ces ajouts ne sont pas encore visibles sur les photos – de nouvelles photos seront envoyées dès que terminé.
Situé au 2è étage d’une copropriété, sans ascenseur, il se compose d'une grande pièce à vivre (27m²) avec cuisine ouverte aménagée (lave-linge inclus), d’une salle d'eau avec baignoire et WC, d’une chambre (12m²). (Plan disponible sur demande)
Belle hauteur sous-plafond (+3m) appartement Canuts, double-vitrage phonique, parquet. Le logement comprend également un grenier de près de 4m² de surface utile en sus. Chauffage individuel électrique récent (électricité à la charge du preneur). Eau froide comprise dans les charges (chauffe-eau récent). Charges forfaitaires mensuelles.
DPE : D ; émission de gaz à effet de serre : B
Estimation électricité : env 800 EUR/an
Loyer : 830 €HC/ mois et forfait charges de 65 €/ mois. Total CC : 895 €
Disponible à compter du 30/07/2026. Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC.
Caution solidaire demandée.
Autres photos et vidéo sur demande.
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Conditions financières
895 € / mois
65 € / mois
1.660 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
791,20 €
38,80 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
15,30 € / m² *
657,90 € pour 43 m²
18,40 € / m² *
791,20 € pour 43 m²
* Location meublée dans le secteur Grande Rue-Bertone (zone 2) - Appartement 2 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 38,80 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr