Réf. : G44/0640 / Publié le 27 août 2026
À partir de 2 108 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Lyon 4e (69004)
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Prix négociable
Particulier vend dans un immeuble des années 30 au bout de la rue Dumont D'urville avec un accès direct sur la place adjacente ((à Lyon 4e)) un grand T3 de 92,18 m² accompagné d'une cave et d'un grenier.
L'appartement est très clair (6 grandes fenêtres) et peut assez facilement être transformé en T4.
Il est situé au 5e étage (dernière étage avec grenier au-dessus) avec un ascenseur arrivant à mi niveau (étage 4.5).
Il présente un dégagement unique sur l'ouest les mont d ‘or et les toits de la Croix-Rousse.
Il existe un petit balcon exposé ouest permettant de glisser une table pour 2 ou 3 personnes. L'appartement présente un parquet en bois et du carrelage d'époque il nécessite des travaux de remise aux normes et de modernisation importants.
Tous les services entre parenthèses école, hôpital, commerce se situe dans un périmètre de 100 M et le métro à 300 M.
Actuellement chauffage individuel au gaz mais une etude pour une PAC est en cours
Produit très rare sur le marché pour son cadre exceptionnel et de son potentiel avant travaux.
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Vente appartement 4 pièces 92,18 m² Lyon 4E (69004)
475.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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