Vente studio 186 m² Lyon 4E (69004) 949.000 €

Loft d’exception – 186 m² Carrez – Croix-Rousse / Hénon – habitation possible.

À quelques minutes à pied du métro Hénon, au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse (Lyon 4e), découvrez un bien rare de 186 m² Carrez, entièrement rénové il y a 4 ans.

Derrière une façade discrète se dévoile un espace spectaculaire aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres et une porte d’entrée vitrée.

La hauteur sous plafond remarquable et la mezzanine intégrée à la surface Carrez créent une atmosphère unique, à mi-chemin entre loft contemporain, atelier d’artiste et lieu de vie atypique.

Le bien bénéficie d’un atout majeur : la transformation en habitation est autorisée.

Il dispose également de deux accès indépendants :
• une entrée directe depuis la rue
• une seconde entrée depuis les parties communes de l’immeuble

Cette double accessibilité renforce son potentiel d’usage mixte ou résidentiel.

Le bien comprend :
• un vaste espace principal ouvert
• une mezzanine intégrée à la surface Carrez
• une cuisine aménagée
• une salle d’eau avec douche
• une climatisation réversible
• des volumes modulables et exploitables selon les projets.

Un lieu rare sur le marché lyonnais, idéal pour une résidence atypique, un loft familial, un atelier d’artiste ou un espace de vie hybride.

Prix : 949 000 €.

DPE en cours.