Réf. : F33/3131 / Publié le 03 juillet 2026
Lyon 4e (69004)
Voir l'adresse du bien sur une carteGrand appartement T2 avec vue panoramique sur le Rhône.
Situé sur les Quais du Rhône (cours d'Herbouville) avec une belle vue panoramique et dégagée, cet appartement rénové de 52m² est agréable et lumineux, à proximité des transports et à 15 min à pied de l'Hôtel de Ville.
Description du bien :
Grand séjour lumineux.
Cuisine séparée entièrement meublée.
Chambre spacieuse avec du rangement
Toilettes séparées.
Immeuble sécurisé avec digicode et système de surveillance.
Fibre optique disponible.
immeuble très bien entretenu avec un grand ascenseur.
Situé en étage élevé avec une belle vue dégagée.
Consommation électrique faible et chauffage au gaz.
Compléments :
Cellier sécurisé en très bon état.
Grande place de stationnement privative (3,5 m) en sous-sol de l'immeuble.
Informations pratiques :
Bail meublé et complètement équipé (Canapé Convertible, Réfrigérateur, TV, machine à laver, fer et table à repasser, vaisselle, …).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Libre de suite.
Proximité et commodités :
Transports en commun proches.
À 15 minutes à pied de l'hôtel de ville.
Commerces, écoles et parcs à proximité.
Le bien est disponible dès maintenant, le dossier devra contenir : pièce d'identité, justificatifs de revenus, n'hésitez pas à intégrer tout justificatif qui renforce votre candidature…
Bien disponible de suite.
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Conditions financières
1.190 € / mois
60 € / mois
2.000 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.040 €
90 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16,70 € / m² *
868,40 € pour 52 m²
20 € / m² *
1.040 € pour 52 m²
* Location meublée dans le secteur Herbouville-Gros Caillou (zone 1) - Appartement 2 pièces construit entre 1971 et 1990
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 90 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 65 54 77 04
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 65 54 77 04Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr