Location meublée appartement 4 pièces 86 m² Lyon 3E (69003) 1.480 €

Sublime T4 meublé – 86 m².
69 003 Lyon..
Disponible au 01/12/2026

Le Quartier & Les Transports
Situé à 50 mètres de la gare Part Dieu. Profitez d'une connectivité absolue à deux pas de l'immeuble : gare TGV, métros, tramways, bus, navette aéroport Rhône Express et stations Vélo'v.

L'appartement (Rénovation d'Architecte).

Entièrement repensé par un architecte, ce T4 traversant de 86 m² (loi Carrez) allie design et optimisation parfaite de l'espace (nombreux rangements astucieux sur mesure). Situé au 2ᵉ étage (sur 6) d'une copropriété sécurisée.
Côté Nord (Espace Nuit) : deux superbes suites conçues comme des chambres d'hôtel indépendantes, disposant chacune de leur propre dressing et d'une salle de bain ouverte. Elles offrent un calme absolu avec vue sur la cour intérieure de la copropriété.
Côté Sud (Pièces de vie) :
• Une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central). Elle donne accès à un agréable balcon de 2 m² avec une petite table basse et 2 chaises).
• Un espace modulable : une grande pièce attenante au séjour, séparée par un système coulissant élégant, pouvant faire office de grand bureau ou de 3ᵉ chambre.

Prestations & Annexes
• Chauffage électrique individuel
• 1 place de parking privative et profonde de 18 m2 en sous-sol sécurisé
• 1 cave privative (2,5 m²) + accès au local à vélos partagé sur le palier du 2ᵉ étage
• Le logement inclus 2 lits avec leur couette, four et microondes, lave-vaisselle, lave-vaisselle, machine à laver
Conditions financières & Informations légales
• Loyer : 1 480 € / mois (incluant 110€ de charges mensuelles et 120€ de parking)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 2 740 €.

Dossier :
• Pièce d'identité.
• Justificatif d'activité professionnelle.
• 3 derniers bulletins de salaire (revenu mensuel net du foyer de 3X le montant du loyer minimum soit 4 440€/mois).
• Dernier avis d'imposition.