Réf. : G54/0664 / Publié le 23 septembre 2026
À partir de 1 509 € / mois
Lyon 3e (69003)
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Lyon 3e – Garibaldi – T3 traversant de 62,29 m² avec cave – Charme de l'ancien
Le charme de l'ancien et de beaux volumes
Situé au pied du métro Garibaldi, dans un immeuble de caractère fin 19e, cet appartement traversant de 62,29 m² est situé au 3e étage avec ascenseur.
Il bénéficie du charme de l'ancien, avec 3,20 m de hauteur sous plafond, un beau parquet ancien à bâtons rompus, deux cheminées et un mur en pierre apparente.
Une distribution agréable et fonctionnelle
L'appartement dispose d'une entrée avec placards, qui dessert directement les différents espaces du logement.
La pièce de vie d'environ 32 m², exposée sud, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'une belle lumière naturelle et met en valeur les éléments de caractère de l'appartement : parquet ancien, cheminée et pierre apparente.
Côté cour, l'appartement dispose de :
- une grande chambre avec placards ;
- une petite chambre de 7.5m², actuellement aménagée en chambre d'enfant, pouvant également être utilisée comme bureau, chambre d'appoint et/ou espace de rangement.
Accessible directement depuis l'entrée, la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés.
La configuration traversante permet une séparation agréable entre les espaces de vie et les pièces donnant sur cour.
Confort et équipements
L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
- Double vitrage et jalousies lyonnaises
- Chauffage individuel électrique
- Convecteurs récents et connectés
- Chauffe-eau neuf et connecté
- DPE : D
- Nombreux rangements
- Cave de 12 m²
Copropriété
- Immeuble ancien de caractère avec ascenseur.
- Charges de copropriété : environ 1 300 € / an, fonds travaux inclus
- Taxe foncière : environ 800 € / an
Emplacement
Au pied du métro Garibaldi, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports.
Un appartement qui offre à la fois le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une configuration polyvalente.
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Vente appartement 3 pièces 62,29 m² Lyon 3E (69003)
336.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
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