Réf. : G54/0643 / Publié le 23 septembre 2026
Lyon 3e (69003)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ louer à Lyon, quartier La Buire, T3 de 68,5 m² meublé. L'appartement comprend 2 chambres, 1 terrasse et un garage (merci de lire l'annonce en entier).
Immeuble récent, calme et bien insonorisé, avec ascenseur et badge.
- Pièce à vivre avec salon et cuisine équipés : 36 m²
- Terrasse : 11,5 m² sur cour arborée intérieure
- Chambre 1 : 10,5 m² avec placard intégré
- Chambre 2 : 11,5 m²
- WC et salle de bains séparés
Informations financières :
- Loyer hors charges : 1 272 € / mois
- Provision de charges : 118 € / mois (comprenant : charges de copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage)
- Loyer charges comprises : 1 390 € / mois
Possibilité d'inclure internet et l'électricité dans les provisions de charges pour 60€ .
Caution : 2 mois de loyer hors charges (2 544 €)
Disponibilité et bail :
Bail de location meublé longue durée. Possibilité d'un bail étudiant de 9 mois avec colocation possible (bail solidaire). Disponible à partir du 26 septembre.
Les atouts de notre appartement meublé :
- Cuisine équipée : four, micro-ondes, machine à café, mange-debout, vaisselle, grille-pain, lave-vaisselle…
- Salon : canapé, télévision, table à manger et grande bibliothèque.
- Terrasse : avec table et salon de jardin.
- Chambre 1 : avec lit queen size et placard intégré.
- Chambre 2 : avec lit double, bureau et bibliothèque.
- Salle de bain : avec lave-linge.
Vous n'avez plus qu'à poser vos affaires
A proximité du logement :
- Université Lyon 3 – Manufacture des Tabacs
- Gare et centre Part-Dieu
- Écoles, collèges, lycées, universités, centre commercial, auditorium, bibliothèque-médiathèque, cinéma
Les atouts transports :
- Métro : Arrêt Métro D "Garibaldi" à 200 mètres
- Tramway : Arrêt T4 "Manufacture Montluc" à 150 mètres
- Gare TGV : Lyon Part-Dieu à 4 minutes
- Aéroport international de St-Exupéry : à 20 minutes avec le Rhônexpress
À propos du logement :
Ce logement est notre appartement personnel, et non un bien acheté initialement pour du rendement locatif, ce qui explique les nombreux équipements mis à votre disposition. Nous cherchons donc des personnes soigneuses, responsables et désireuses d'en prendre grand soin durant notre absence.
Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous contacter.
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Conditions financières
1.390 € / mois
118 € / mois
2.544 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.233 €
39 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
15 € / m² *
1.027,50 € pour 68,50 m²
18 € / m² *
1.233 € pour 68,50 m²
* Location meublée dans le secteur Danton-Bir Hakeim (zone 2) - Appartement 3 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 39 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 10 88 30 17
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 10 88 30 17Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr