Vente appartement 3 pièces 73 m² Lyon 3E (69003) 360.000 €

Dans cette résidence sécurisée et arborée avec piscine, découvrez ce T3 traversant de 73 m², situé au 4ᵉ étage/7 avec ascenseur. L'appartement est nickel et sans travaux à prévoir.
Composition =
- Entrée avec rangement/placard penderie-étagères - Séjour lumineux de 25 m2 ouvrant sur un balcon de 9 m²
- Cuisine Kocher aménagée sur deux linéaires avec loggia côté rue et mini buanderie//chaudière à gaz + possibilité lave-linge ; équipée de réfrigérateur et congélateur Bosch encastrés, lave-vaisselle Bosch encastré, four traditionnel Whirlpool vapeur encastré, plaque à induction Electrolux
- Deux chambres de 12 m2 chacune
- Salle de bains contemporaine avec double vasque, baignoire avec paroi vitrée et sèche-serviettes - WC séparés.
Équipements =
- Store banne électrique sur le balcon, côté intérieur-jardin de la résidence
- Volets roulants électriques dans tout l'appartement
- Climatisation réversible Daikin unique, dimensionnée pour assurer le confort de l'ensemble de l'appartement
Les atouts =
- Résidence de standing avec piscine
- Appartement traversant, lumineux et bien ventilé
- Orientation : plein Sud, avec vue directe sur la piscine
- Balcon de 9 m² + loggia
- 2 placards doubles coulissant dans les chambres dont l'un avec miroirs sur les portes
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare de la Part-Dieu
- Une cave de 3,59 m² complète ce bien et est comprise dans le prix de vente de l'appartement
- Un garage simple de 15,56 m², avec une porte neuve sécurisée/Viro, complète également ce bien, mais nous préfèrerions le garder ; ceci-dit si la vente de l'appartement implique la vente du garage alors il est au prix de 15 000 €.
Caractéristiques :
Type et mode de chauffage : Gaz - Individuel
Année de construction : 1997
Disponible à partir de : 02/2027
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1800E/an.
Et la taxe foncière est de 1158E/an.

Cause du coup de cœur de l'annonce et de l'urgence de celle-ci : Lorsque nous avons découvert la résidence nous avons été charmés par son jardin arboré et l'attrait de sa piscine, et la proximité de la Part-Dieu ; de plus l'appartement est comme neuf au sein d'un aménagement total de standing et de confort. Nous avons acheté ce bien il y a un an, ayant quitté un T5 pour ce T3, alors que nos 2 jeunes adultes quittaient le nid familial ; or il se trouve que maintenant ils reviennent plus ou moins régulièrement et en plus accompagnés ! Il se trouve également que nous voulons encore garder trop de souvenirs de notre vie passée et nous avons donc besoin d'un T4 ; c'est alors que s'est présenté à la vente ce T4 dans la même résidence, à l'opposé, au même étage, mais de l'autre côté de la piscine, que nous allons donc acheter ces jours-ci. Donc, plus vite nous vendrons notre adorable T3, plus vite nous aurons les moyens de ‘'rafraîchir'' notre futur T4 qui malheureusement lui, en a besoin ! Téléphonez et venez le visiter !?

Si indisponible car au travail ou en courses alimentaires alors laissez message oral + SMS, merci.