Réf. : G46/0616 / Publié le 30 juillet 2026
Lyon 3e (69003)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 meublé 52 m² - Parking privé - Balcon 6 m² - Résidence sécurisée avec gardien.
À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu, dans une résidence sécurisée avec gardien et grand parc arboré privatif, loue agréable T2 meublé de 52 m² situé au 4e étage sur 9 avec ascenseur.
L'appartement est lumineux, exposé Est, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un balcon filant de 6 m² avec vue dégagée.
Description :
Appartement T2 meublé de 52 m² refait à neuf
4e étage avec ascenseur
Séjour lumineux donnant sur le balcon
Cuisine entièrement équipée
Chambre indépendante
Salle de bains / wc séparés
Dressing équipé
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
Balcon filant de 6 m²
Cave privative de 5 m²
Place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Les atouts :
Résidence sécurisée avec gardien
Les charges incluent le chauffage l'eau chaude et l'eau froide !
Grand parc privatif sécurisé & réservé aux résidents
Vue dégagée.
Quartier calme à proximité immédiate des commerces, transports et services
Gare Part-Dieu à 10 minutes à pied
Accès rapide au quartier d'affaires et au centre-ville
Appartement loué meublé, literie de grande marque neuve, mobilier neuf.
Charges comprises
Les provisions sur charges comprennent :
La présence d'un gardien / Chauffage collectif / Eau chaude / Eau froide /Entretien des espaces verts /Entretien des parties communes.
Conditions :
Loyer hors charges : 950 €
Charges : 170 €
Loyer mensuel : 1 120 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
Disponible : 01/08.
Contact :
Merci de présenter brièvement votre situation professionnelle lors de votre prise de contact.
Garant demandé ou revenus nets équivalents à 3 fois le montant du loyer.
Dossier complet requis avant visite.
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Conditions financières
1.120 € / mois
170 € / mois
1.900 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
897,60 €
52,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14,70 € / m² *
749,70 € pour 51 m²
17,60 € / m² *
897,60 € pour 51 m²
* Location meublée dans le secteur Villette-Paul Bert (zone 3) - Appartement 2 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 52,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr