Réf. : G42/1162 / Publié le 16 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Lyon 3e (69003)
Voir l'adresse du bien sur une carteSuite à une mutation professionnelle, nous vendons notre appartement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement pratique au quotidien. Ce bel appartement traversant Sud/Nord de 90 m² a été entièrement rénové en 2023. Il est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec gardienne.
Très lumineux grâce à sa double exposition et sans vis-à-vis, cet appartement offre des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations modernes, idéales pour une vie de famille confortable. Un intérieur clé en main.
L'appartement comprend :
• Une vaste pièce de vie traversante réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte,
• Une cuisine entièrement équipée (et qui le restera).
• Trois chambres, dont une de 8,5 m² idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis,
• Deux salles de bains : une avec baignoire et une avec douche à l'italienne,
• Un balcon de 5,8 m²,
• Un cellier pratique pour le rangement.
Possibilité d'acheter en sus:
• Place de parking en sous-sol,
• Box fermé en sous-sol,
Des prestations de qualité:
• Climatisation,
• Fenêtres récentes K-Line,
• Fibre optique,
• Nombreux espaces de rangement,
• Cave privative de 8,5 m²,
• Parking vélos collectif,
• Jardin collectif arboré.
La résidence bénéficie d'une rue récemment réaménagée, arborée et agréable à vivre. À quelques minutes à pied de toutes les commodités :
• Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, Super U, Carrefour ouvert 7j/7...),
• Transports en commun : A seulement 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu (TGV, métro, tramway), et au pied de l’immeuble lignes TB12 (direct Part-Dieu), C11, C9 (Direct Bellecour/hôpitaux Est), 69,
• Ecoles, crèches, pharmacie, médecins, services du quotidien.
Informations complémentaires:
• Chauffage collectif au gaz,
• Charges de copropriété comprennent chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et gardien
• Taxe foncière : 1 490 €,
• Aucune procédure en cours.
Agences et professionnels: merci de s'abstenir.
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Appeler le propriétaire : 06 89 71 59 03
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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