Vente appartement 3 pièces 53 m² Lyon 3E (69003) 283.000 €

Monchat / Place Ronde – Duplex lumineux rénové, dernier étage, garage fermé.

Dans le très recherché quartier de Monchat, à 2 minutes à pied de la Place Ronde, découvrez ce charmant T3 duplex de 53 m² loi Carrez (67 m² au sol), entièrement rénové il y a deux ans, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1995.

Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur cour intérieure, l'appartement offre un environnement particulièrement calme ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie, chaleureux et fonctionnel, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une agréable loggia prolonge la pièce principale et constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a deux ans et ne nécessite aucun travaux.

Les atouts du bien :

Dernier étage en duplex
Appartement entièrement rénové
Exposition plein sud
Vue dégagée sur cour intérieure
Calme absolu
Ascenseur
Loggia
Garage fermé privatif
Cave
Cuisine équipée
Fibre optique
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges de copropriété
DPE : C / GES : C.

Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des services et des transports en commun :
Tramways T3 et T6
Bus C9 et TB12
Le secteur Monchat est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son cadre de vie agréable et sa proximité avec le centre de Lyon.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 315 € par trimestre
Taxe foncière 2025 : 1 056 €
Appartement disponible.

Prix de vente
283 000 €.

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