Vente appartement 4 pièces 107 m² Lyon 3E (69003) 550.000 €

À vendre directement par le propriétaire.

Appartement coup de coeur de 107 m² habitables, dans une copropriété calme proche place Louise.

Composition du bien :
- Entrée avec placards intégrés, sol marbre
- Double séjour avec parquet chevron
- Cuisine équipée et aménagée (chaudière gaz récente, plaque de cuisson gaz, four, frigo et congélateur encastrés, lave-vaisselle, hotte)
- Cellier attenant à la cuisine
- 3 chambres avec parquet et placards intégrés
- Salle de bains
- Wc séparés.

Terrasse idéale pour les fins de journée et les soirées d'été, avec arrivée d'eau, prise électrique et bacs à fleurs - vue dégagée sur les toits

Parquets poncés en 2017 et peintures refaites à cette date.

Annexe incluse :
Une cave avec serrure sécurisée

Disponible en plus pour 40 000 €
Box fermé double avec verrou supplémentaire de sécurité.

Diagnostic de performance énergétique : DPE de 2021 classe C, en cours de réactualisation.

Quartier : emplacement central et recherché du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles.

Rue calme, à l'abri de la circulation.

Disponibilité : appartement entièrement libre et vide pour les visites à partir du 20 mai 2026. Visites uniquement sur rendez-vous.

Vente directe par la propriétaire, sans intermédiaire ni frais d'agence. Agence s'abstenir.

Me contacter par message pour toute information complémentaire, demande de pièces ou pour convenir d'un rendez-vous.