Réf. : G61/0537 / Publié le 13 novembre 2026
À partir de 1 113 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Lyon 3e (69003)
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Lyon 3e, au cœur du quartier Voltaire-Saint Amour, dans une rue calme, à moins de 10 minutes à pied de la Part Dieu et proche du métro B Place Guichard. Bus C4, C9 et C14 à proximité. Le cours Lafayette et les Halles de Lyon sont tout proches, et le quartier offre restaurants, cafés, supérettes et commerces de bouche à proximité.
Copropriété à taille humaine et très bien entretenue, avec un espace vélos sécurisé, récemment ravalé.
Appartement de deux pièces de 47 m² Carrez, au 2e étage. Calme, agréable et spacieux, il ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte tout équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, hotte), d'une chambre (avec grand placard intégré), d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un placard à balais.
Chauffage et eau chaude individuels et électriques. Volets électriques.
Une cave complète ce bien.
Vendu meublé ou vide, au choix de l'acquéreur. L'excellent emplacement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La configuration permettrait de créer une seconde chambre, dans le cas d'un investissement locatif.
Copropriété de 31 lots. Charges de copropriété : 760 € par an (64 € par mois).
Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat de copropriété. Taxe foncière : 469 €.
DPE : classe D. GES : classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 € et 1 530 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Lyon 3E (69003)
239.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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