Réf. : G58/2191 / Publié le 26 octobre 2026
Lyon 3e (69003)
Voir l'adresse du bien sur une carteBonjour
Je loue un T2 meublé de 54 m² situé 3ème étage sur cour de l'immeuble situé 117 Rue du Dauphiné 69003 LYON, soumis au statut de la copropriété et bénéficiant d'un gardien.
IMMEDIATEMENT DISPONIBLE - sur RENDEZ-VOUS
La location porte sur :
- l'appartement meublé de 54 m² + loggia de 8 m² ;
- une cave en sous-sol ;
- une place de stationnement en sous-sol.
L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur et comporte :
- hall ;
- salon donnant sur la loggia ;
- cuisine ouverte donnant sur la loggia ;
- couloir ;
- salle de bain avec baignoire ;
- WC séparé ;
- chambre donnant sur la loggia.
L'appartement est entièrement meublé et équipé.
Idéal étudiant ou jeune salarié du fait de sa très bonne localisation :
- Vélo'v :
400 mètres de la station 10024 Maisons Neuves ;
400 mètres de la station 3068 Faure / Meynis ;
- bus :
20 mètres de l'arrêt des bus 69 et C9 (arrêt Villebois Mareuil) ;
260 mètres / 4 minutes de l'arrêt des bus C27 et TB12 (arrêt Maisons Neuves) ;
500 mètres / 6 minutes de l'arrêt des bus 125, C13, C16 et JD 981 (arrêt Dauphiné – Lacassagne) ;
- tram :
500 mètres / 6 minutes du T3 (arrêt Dauphiné – Lacassagne) ;
15 minutes du T4 (arrêt Archives départementales) ;
15 minutes de la gare Part-Dieu.
DPE du 17 juin 2024 :
classe énergétique C : 112 kWh / m² / an
GES classe C : 20 kg CO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 € à 830 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) )
Plus de photos et diagnostics sur demande.
Appartement dans zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence : 16,40 € / m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 19,70 € / m²
Loyer de base : 996,34 € / mois
Provision sur charges locatives avec régularisation annuelle : 89,00 € / mois (ne comprennent pas l'eau, électricité, gaz, internet, etc.)
Loyer : 1 085,34 € / mois, provision sur charges comprise.
Dépôt de garantie : 1 992 €
Caution solidaire exigée (famille ou banque ou VISALE) ou revenus trois fois supérieurs au loyer charges comprises.
Location directe propriétaire : pas de frais d'agence ni d'état des lieux
Premier contact par courriel pour transmission du dossier
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Conditions financières
1.086 € / mois
89 € / mois
1.992 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.063,80 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16,40 € / m² *
885,60 € pour 54 m²
19,70 € / m² *
1.063,80 € pour 54 m²
* Location meublée dans le secteur Rouget de Lisle-Félix Faure (zone 3) - Appartement 2 pièces construit entre 1991 et 2005
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr