Lyon 3e (69003)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 de 46 m² de style mélangeant moderne et ancien avec belle hauteur sous plafond (1er étage / ascenseur)
L’appartement est composé comme ceci :
- Un salon
- Une cuisine (ouverte sur salon) : réfrigérateur/congélateur, hotte design, plaque induction sur îlot central, four, lave-vaisselle (équipement pro de marque NEFF) et service vaisselles,
- Une chambre avec lit, matelas et dressing tout équipé d’environ 3m²,
- Salle de bain avec grande douche, placards, vasque, machine à laver, sèche-serviette électrique,
- Toilettes suspendues séparées,
- Chauffage électrique dernière génération à écran digital avec mode éco, programmation…
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Situation géographique de l’appartement :
L’appartement bénéficie d’un emplacement de choix à 15 minutes à pied de la presqu’île, à 5 minutes à pied des Brotteaux et à 2 minutes à pied du centre commercial La Part Dieu et de la gare.
Transport à moins de 3 minutes :
- Métro Part-Dieu
- Tram T1 et T4
- Pôle d'échanges multimodal avec une dizaine de bus
- Gare Part Dieu
Transport à moins de 5 minutes :
- Métro Brotteaux
- Tram T3
En bas de l’appartement :
- Supermarché
- Pharmacie,
- La Poste,
- Commerces/grandes surfaces alimentaires,
- Cave à vin,
- Halles de Paul Bocuse (à 5 min)
-...
Loyer 1 100€ + provisions 40€ de charges de copropriété (ordure et entretien) soit 1 140€ CC.
A noter : Les charges ne comprennent pas l'eau froide (abonnement à Eau du Grand Lyon d'environ 30€ à prévoir) + l'électricité (environ 80€ chez un fournisseur classique)
Propriétaire direct.
Premier contact par message d'il vous plaît.
Pas de visite sans dossier envoyé en amont.
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Conditions financières
1.140 € / mois
40 € / mois
2.200 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
878,60 €
221,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
15,90 € / m² *
731,40 € pour 46 m²
19,10 € / m² *
878,60 € pour 46 m²
* Location meublée dans le secteur Part Dieu (zone 2) - Appartement 2 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 221,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr