Réf. : G55/0660 / Publié le 04 novembre 2026
À partir de 2 598 € / mois
Lyon 3e (69003)
Voir l'adresse du bien sur une carteCe très joli duplex offre de l'espace, de la lumière et une vraie personnalité.
Situé au dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, cet appartement en duplex de 114,63 m² Carrez (126,10 m² au sol) offre une atmosphère à part. Depuis les fenêtres, le regard s'ouvre sur une jolie place vivante, avec ses commerces et son animation de quartier. Un contraste agréable avec la tranquillité que procure la situation au dernier étage.
Dès l'entrée, les volumes se dévoilent. Le séjour, généreusement éclairé par quatre fenêtres exposées nord-ouest, constitue le cœur de l'appartement. C'est un espace où l'on imagine facilement les moments partagés, les repas en famille ou avec les amis et les journées qui se prolongent dans la lumière de fin d'après-midi.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, communique avec le séjour par une élégante verrière qui apporte une belle continuité entre les espaces, sans renoncer à leur indépendance.
Ce premier niveau accueille également une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé.
Un escalier en bois conduit à l'étage, où l'on découvre un espace nuit plus intime, composé de deux chambres aux aménagements différents, l'une avec un dressing dissimulé derrière une cloison à claire-voie, l'autre avec placard. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent cet étage.
L'appartement bénéficie d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage.
La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 200 € par an et la taxe foncière est de 1 690 € par an.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment les tramways T3 et T6, ainsi que le TramBus TB12, permettant de rejoindre facilement différents quartiers de Lyon.
Un garage fermé doté d’un tableau électrique et une cave complètent de bien.
Un appartement qui conjugue harmonieusement les volumes d'un duplex, la lumière, le confort d'une résidence bien tenue et la vie d'un quartier animé, idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant de beaux volumes dans un environnement résidentiel.
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Vente appartement 5 pièces 114,63 m² Lyon 3E (69003)
560.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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