Réf. : G51/2594 / Publié le 08 septembre 2026
À partir de 1 666 € / mois
Lyon 3e (69003)
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Lyon 3ème, Rue de l’Abondance : proche Cours Gambetta, et à seulement 3 minutes à pied du métro Garibaldi.
Appartement à vendre : T3 de 79,2 m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur.
L’appartement a été rénové quasi intégralement à neuf par une entreprise spécialisée : murs, sols, cuisine, électricité, radiateurs, chauffe-eau et sèche-serviettes. Aucun travaux à prévoir.
Situé à l’angle du bâtiment, il profite d’une double exposition sud-est et de lumière toute la journée. Le salon de 27 m², avec parquet à bâtons rompus, est prolongé par un bow-window (fenêtre arquée) assurant une pièce de vie lumineuse.
Il se compose : d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine séparée de 8,20 m² entièrement refaite (possibilité d’ouverture sur le salon), de deux chambres de 12m² (+ dressing) et 11m² (+ placard) d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Métro Garibaldi (ligne D) à 3 min à pied, métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) à 5 min. Bus C11, C25 et C7 à proximité immédiate. Part-Dieu, halles Paul Bocuse, berges du Rhône et commerces du cours Gambetta à quelques minutes.
Place de parking en sous-sol de l’immeuble disponible en sus.
CARACTÉRISTIQUES
- Surface Carrez : 79,2 m²
- 3 pièces / 2 chambres
- 3e étage avec ascenseur, immeuble de 1990
- Appartement d’angle, double exposition sud-est
- Chauffage électrique individuel, radiateurs neufs
- Menuiseries aluminium double vitrage
ÉNERGIE ET CHARGES
- DPE : C
- Charges de copropriété : 97€/mois (eau froide au réel)
- Taxe foncière 2025 : 1 359€
- Copropriété de 31 lots d’habitation, aucune procédure en cours.
Prix : 375 000 €
Vente de particulier à particulier - agences s’abstenir, merci.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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