Réservée aux locataires prioritaires pendant 3 jours
Lyon 3e (69003)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 meublé 52 m² - Parking privé - Balcon 8 m² - Résidence avec gardien.
À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu, dans une résidence sécurisée avec gardien et grand parc arboré privatif, loue agréable T2 meublé de 52 m² situé au 4e étage sur 8 avec ascenseur.
L'appartement est lumineux, exposé Est, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un balcon filant de 7 m² avec vue dégagée.
Description :
Appartement T2 meublé de 52 m²
4e étage avec ascenseur
Séjour lumineux donnant sur le balcon
Cuisine entièrement équipée
Chambre indépendante
Salle de bains
Wc séparés
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
Balcon filant de 7 m²
Cave privative de 5 m²
Place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Les atouts :
Résidence sécurisée avec gardien
Grand parc privatif réservé aux résidents
Vue dégagée.
Quartier calme et recherché
À proximité immédiate des commerces, transports et services
Gare Part-Dieu à 10 minutes à pied
Accès rapide au quartier d'affaires et au centre-ville.
Charges comprises
Les provisions sur charges comprennent :
Chauffage collectif
Eau chaude
Eau froide
Entretien des espaces verts
Entretien des parties communes
Gardien.
Le locataire n'a à sa charge que l'électricité/gaz et l'abonnement internet.
Mobilier
Appartement loué meublé (achat en cours).
Conditions
Loyer hors charges : 1 100 €
Provision sur charges : 190 €
Loyer mensuel : 1 290 € charges comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.
Disponible : 01/08.
Contact
Merci de présenter brièvement votre situation professionnelle lors de votre prise de contact.
Garant demandé ou revenus nets équivalents à 3 fois le montant du loyer.
Dossier complet requis avant visite.
"Prévoir un dossier pour la visite, vous pouvez le partager en amont via le compte Pap/Dossierfacile"
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Conditions financières
1.290 € / mois
190 € / mois
2.200 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
915,20 €
184,80 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14,70 € / m² *
764,40 € pour 52 m²
17,60 € / m² *
915,20 € pour 52 m²
* Location meublée dans le secteur Villette-Paul Bert (zone 3) - Appartement 2 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 184,80 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr