Vente appartement 2 pièces 52 m² Lyon 3E (69003) 219.000 €

Appartement T2 de 52 m² - Lyon 3, à seulement 15 minutes à pied du cœur du quartier de Montchat et de ses commerces, avec balcon et cave privative, situé dans une rue calme, à quelques minutes à pied des lignes de bus et tramways et à proximité du périphérique.

Possibilité d'achat d'un garage fermé en sous-sol.

Situé au 1er étage sur 4, d'une copropriété calme des années 1970 avec ascenseur, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement intégré et un cellier indépendant, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) ouverte de 26 m² exposé plein sud ouvrant sur un balcon, d'une chambre équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver ainsi que d'un WC séparé.

Le chauffage collectif et l'eau froide/chaude sont inclus dans les charges.

Une cave privative en sous-sol, complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage fermé (box) en sous-sol est proposé en supplément au prix de 21 000 €.
Il est possible d'ajouter une prise pour une voiture électrique dans ce box.

Copropriété :
Composée de 16 appartements, ainsi que d'un parking extérieur avec barrière,
Charges incluant chauffage, eau froide /chaude de 170 € / mois,
Réfection toiture et parking extérieur votée en AG à charge des vendeurs.
Serrure de la porte d'entrée neuve, Fichet 5 points avec clé de dernière génération.

Prix de vente : 219 000 €

Performance énergétique :
DPE : D
GES : D

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