Location meublée appartement 2 pièces 45,37 m² Lyon 3E (69003) 977 €

T2 meublé 45,37 m² avec terrasse et box – La Buire / Part-Dieu

Le logement

Dans une résidence récente, calme et bien entretenue, livrée fin 2013, appartement T2 meublé de 45,37 m² avec terrasse privative de 12,78 m² et box fermé en sous-sol.

Idéal pour une personne active ou un couple recherchant un logement confortable, pratique et agréable à vivre.

Le quartier

Secteur recherché La Buire / Garibaldi, proche Part-Dieu : gare Part-Dieu, centre commercial Westfield, tramway T4, bus, commerces et parc de la Buire facilement accessibles. Parc Blandan à proximité.

Agencement

Entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, chambre, salle de bains, wc séparés et terrasse privative.

Cuisine indépendante

Cuisine équipée avec plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, vaisselle et ustensiles.

Pratique au quotidien, elle permet de cuisiner confortablement tout en limitant les odeurs dans le séjour et l’apport de chaleur pendant l’été.

Terrasse et confort d’été

Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, équipée d’une table, de chaises d’extérieur et d’un meuble de rangement, avec vue agréable côté jardin et petite rue calme.

Atout appréciable lors des fortes chaleurs : pas d’exposition ouest, chambre orientée est côté jardin, volets roulants électriques et terrasse créant un espace tampon. L’appartement offre généralement une atmosphère plus fraîche et agréable en été.

Mobilier et équipements

Canapé-lit Habitat 160 cm, télévision Samsung, coin repas, lit double 160 cm, bureau, placards et nombreux rangements.

De légers ajustements d’aménagement peuvent être discutés, notamment l’ajout de petits meubles personnels, dans le respect du logement et sans transformation importante.

Charges

Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel. Les consommations sont suivies par logement, avec décompte clair et régularisation annuelle selon les consommations réelles.

Box

Box fermé en sous-sol inclus dans la location. Une location sans box peut éventuellement être étudiée selon le dossier.

Performance énergétique

DPE : C

Loyer

Loyer hors charges : 857 € / mois
Provisions sur charges : 120 € / mois avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 977 € / mois
Dépôt de garantie : 1 714 €

Dossier

Merci d’indiquer votre situation professionnelle, vos revenus, la composition du foyer, votre besoin éventuel du box ainsi que la date d’entrée souhaitée.

Un dossier locataire complet sera demandé avant visite, comprenant notamment une pièce d’identité en cours de validité, les justificatifs de revenus et, le cas échéant, les pièces du garant.

Les dossiers complets, cohérents et présentant des revenus stables seront étudiés en priorité.