Réf. : G32/0718 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 1 701 € / mois
Lyon 3e (69003)
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Appartement T3 lumineux et en parfait état de 76 m² – Proche Gare Part-Dieu côté Villette (Lyon).
Localisation recherchée
Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare de la Part-Dieu et à 10 min à pied du quartier des Brotteaux, cet appartement se trouve au cœur d'un quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (Métro B, T1, T3&T4, Rhonexpress, bus) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Description du bien
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 76 m² séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés.
Espace de vie fonctionnel
• Une pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et moderne
• 2 chambres lumineuses de 10 et 11,5 m² avec rangements.
• 1 dressing indépendant
• 1 salle de bains avec une baignoire, wc séparés
• Ascenseur
• Cave incluse.
Équipements et atouts
DPE classé C (bonne efficacité énergétique) effectué en mars 2026
• Chauffage individuel au gaz
• Environnement calme malgré la proximité des transports
• Charges de copropriété semestrielles : 750 €
Un avantage patrimonial en plus :
Le bien inclut également une quote-part de copropriété d'un studio situé en rez-de-chaussée de l'immeuble, représentant une valeur estimée d'environ 5 000 € (offre en cours. Elle sera étudiée à la prochaine AG).
Prix : 379 000 euros
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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