Lyon 3e (69003)
Voir l'adresse du bien sur une carteT3 meublé 72m² standing – Balcon 12m² sud – Part-Dieu – Lyon 3e
Location de particulier à particulier – 0 € de frais d'agence
Spacieux et lumineux T3 meublé de 72m² dans résidence sécurisée de standing avec grands jardins, gardienne à demeure, ascenseur et visiophone. 2e étage, calme et bien entretenu.
Quartier Villette, Lyon 3e – À seulement 5 min à pied de la Gare Part-Dieu et de tous les transports : tram, bus, métro B, trains, Rhône Express (aéroport). Commerces, patinoire et espaces culturels à proximité immédiate. Parc de la Tête d'Or à 20 min à pied. Les principaux établissements d'enseignement supérieur (Lyon 1, 2 & 3, Sciences Po, EM Lyon, INSA, INSEEC, CPE, Polytech, IUT…) accessibles en moins de 30 min en transports.
Le logement :
- Salon spacieux avec canapé, table basse, nombreux rangements, écran pour vidéo projecteur, sol effet marbre,
- Cuisine ouverte tout équipée : frigo/congélateur, four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, table et chaises
- 2 chambres indépendantes avec placards intégrés, lits, parquet
- Salle de bain avec baignoire, nombreux rangements
- WC séparé avec lave-mains et placard
- Hall d'entrée avec grand placard et meuble à chaussures
- Grand balcon de 12m² exposé sud avec store banne électrique
- Cave privative de 6,5m²
- Chauffage électrique individuel connecté (pilotable à distance)
- Résidence fermée, sécurisée, espaces verts privatifs
DPE C / GES A – Construction 1992
Loyer 1 399€ charges comprises :
1 209€ loyer de base (zone encadrée – loyer de référence majoré : 16,80€/m²)
110€ complément de loyer (balcon 12m², cave, équipements)
80€ provisions sur charges (eau froide, entretien communs, ordures ménagères)
Idéal famille ou colocation (699,50€ CC par chambre avec clause de solidarité)
Option garage box fermé avec étagères : +80€/mois
Disponible à partir du 2 juillet – Visites possibles dès maintenant
Premier contact par messagerie
Infos risques : georisques.gouv.fr
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Conditions financières
1.399 € / mois
80 € / mois
2.638 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.209,60 €
109,40 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14 € / m² *
1.008 € pour 72 m²
16,80 € / m² *
1.209,60 € pour 72 m²
* Location meublée dans le secteur Richerand-Petites Sœurs (zone 3) - Appartement 3 pièces construit entre 1991 et 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 109,40 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 79 85 04 60
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 79 85 04 60Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr