Vente appartement 3 pièces 68 m² Lyon 2E (69002) 335.000 €

T3 de 68 m² dans une rue calme entre Jacobins et République.

Emplacement Privilégié – Vente en Direct (Sans Frais d'Agence).
Situé au cœur du triangle d'or, dans une rue piétonne préservée du tumulte urbain, découvrez ce bel appartement de 68 m² alliant confort, sécurité et calme.
Les atouts de l'appartement :
• Espace de vie : Un salon/salle à manger spacieux et convivial.
• Côté nuit : Deux chambres (12 m2) au calme, donnant sur une cour intérieure, garantissant des nuits paisibles en plein centre-ville.
• Salle de bains avec douche et wc séparés
• Rangements : Un couloir fonctionnel optimisé par de grands placards intégrés.
• Équipements : Chauffage électrique récent pour une meilleure maîtrise de votre consommation.
• Situé au 1er étage avec ascenseur.
• Fenêtres double vitrage
• Cave.

L'immeuble :
• Copropriété très bien entretenue avec entrée sécurisée (Interphone/Vigik).
• Environnement haut de gamme dans une rue sans circulation automobile.
Localisation :
Vous faites tout à pied ! À deux pas de la Place des Jacobins et de la rue de la République. Accès immédiat aux commerces de prestige, métros, bus et parkings.

Détails techniques :
• Surface : 68 m²
• DPE : Catégorie E
• Chauffage : Électrique récent
• Taxe foncière 625 euros
• Charges annuelles 1.200 euros
• Pas de procédure en cours.